«Икария» 109,6 м² за 7 499 000

Мы запустили акцию: сейчас построить закрытый тепловой контур «Икарии» можно за 7 499 000 руб.. Для сравнения, по нашей базовой смете этот же объем материалов и работ стоит 9 025 704 руб.. Ваша чистая выгода составляет 1 526 705 руб.. Эту сумму мы жестко фиксируем в договоре, поэтому никаких внезапных доплат на стройплощадке не будет.

Архитектура: каждый метр работает на вас

Работая над этим проектом, мы ставили одну цель: каждый квадратный метр из этих 109,6 м² должен приносить реальную пользу. Мы избавились от бесполезных коридоров, чтобы в гостиной свободно вставал большой обеденный стол на шестерых, а не только диван.

В итоге получилась отличная энергоэффективная планировка. Габариты по осям вышли 9,6 на 8,1 м, поэтому дом без проблем встает даже на узкие или нестандартные участки. Снаружи это стильная скандинавская классика с двускатной крышей и красивой фактурой премиального клееного бруса (сечение 160х185 мм), которая будет смотреться актуально и через десять, и через двадцать лет.

Что внутри?

Пространство спроектировано для постоянной жизни семьи из 3–5 человек.

• Первый этаж: Светлая открытая зона. Мы объединили кухню (11,70 м²) и гостиную (11,45 м²). Отсюда же сделан выход на просторную крытую террасу (12,00 м²).
• Второй этаж: Ваше личное тихое пространство — три изолированные спальни (две по 13,00 м² и одна 11,50 м²).

Детали, за которые вы скажете спасибо:

• Правильная котельная: Под бойлерную выделено 6 квадратных метров — этого с запасом хватает под строгие требования газовщиков.
• Места для вещей: На первом этаже предусмотрена кладовая-гардеробная (4,10 м²), а на втором мы выделили место под еще один гардероб (2,80 м²).
• Никаких очередей по утрам: В доме два санузла — внизу (3,65 м²) и наверху (около 3,50 м²). Это спокойное утро без борьбы за зеркало, даже если вся семья собирается на работу и в школу одновременно.

Честно о комплектации

Мы не любим сюрпризы на стройке и хотим, чтобы вы тоже четко понимали, что покупаете:

1. Входная дверь: В базовую стоимость заложена временная деревянная дверь из массива сосны. Ставить дорогую чистовую дверь на этапе черновых работ и заноса материалов — значит гарантированно её испортить. Вы спокойно сделаете ремонт и потом замените её на постоянную.
2. Размер спален: Мы сознательно сделали спальни на втором этаже компактными (до 13 м²). Лучше перенести максимум простора в общую гостиную внизу, чем переплачивать за отопление больших пустых комнат, куда вы приходите только спать.
3. Окна: По акции мы ставим качественные окна Rehau Delight профилем 60 мм, но учтите, что они идут в классическом белом цвете, без цветной ламинации.

Что мы строим за 7 499 000 руб.

В эту сумму входит полноценный теплый контур под отделку. Срок возведения — всего 2 месяца. Строим в Московской области. В цену уже заложено:

• Фундамент на надежных ЖБ-сваях (с выездом бригады и организацией всех работ).
• Сам стеновой комплект из премиального клееного бруса и все внутренние деревянные перегородки.
• Утепленные 200 мм перекрытия первого и второго этажей , черновые полы с покрытием ОСП.
• Крыша из металлочерепицы (уже с утеплением 200 мм).
• Теплые окна Rehau с установкой правильных обсадных коробок.
• Временная входная дверь, монтаж черновой лестницы и ступеней крыльца.
• Ввод электрики в дом и базовая разводка.
• Качественная внешняя покраска фасада — дом сразу будет выглядеть законченным.

(Важно: чистовая внутренняя отделка, межкомнатные двери, постоянная входная дверь, сантехника и разводка труб воды/отопления в эту смету не входят).