«Шантар» 94,5 м² за 7 099 000

Проект «Шантар» от компании «Океан Хаус» — это 94,5 квадратных метра продуманного пространства. При его разработке перед нами стояла четкая задача: избавить будущих владельцев от переплаты за пустые транзитные зоны, но оставить достаточно воздуха, чтобы в гостиной всегда нашлось место для большой семьи и высокой новогодней елки.

Планировка и концепция

Одноэтажный формат — это комфорт без лишних лестниц, что особенно удобно для семей с маленькими детьми или людей старшего поколения. Планировка рассчитана на круглогодичное проживание семьи из 2–3 человек или супружеской пары.

Внутри расположены:

• Две спальни правильной формы по 11,6 м².
• Светлая кухня-гостиная площадью 28,4 м².
• Холл (3 м²), тамбур (4,5 м²) и совмещенный санузел на 4,6 м².
• Высота потолков на первом этаже — 2,7 метра. Наш собственный опыт загородной жизни показывает, что это та самая «золотая середина»: в комнатах легко дышится, но вам не приходится переплачивать за отопление лишнего объема.

Дом спроектирован так, что каждый метр работает на вас, а не простаивает в виде длинных переходов. Компактные габариты основного здания (9,5 на 8,2 метра без учета террас) позволяют аккуратно посадить его даже на классические 6 соток, оставив место для газона и парковки.

Ключевые преимущества:

• Открытая терраса площадью 19,4 м². Летом она становится полноценной столовой и зоной отдыха на свежем воздухе.
• Отдельная котельная на 5,8 м² с собственным входом через небольшое техническое крыльцо (5,6 м²). Грязь от обслуживания инженерных систем не попадает в дом, а шум насосов не мешает спать.
• Панорамные окна в зоне гостиной и классическая двускатная крыша создают стильный внешний вид, далекий от типичных дачных построек.

Кому этот дом НЕ подойдет: Если у вас большая многодетная семья, здесь будет тесно. Две спальни и один санузел — это объективно мало для комфортных утренних сборов всех домочадцев. Это прагматичный дом для тех, кто хочет получить максимум пользы от площади, не переплачивая за излишки.

Стоимость и комплектация

Сейчас мы строим этот дом по акции за 7 099 000 рублей (вместо 8,3 млн.рублей по базовой смете). Ваша чистая выгода составляет около 1,2 млн рублей.

Мы сдаем дом в формате замкнутого теплового контура. Фасад полностью готов, внутри сухо, можно спокойно приступать к отделке. Акционная цена строго фиксируется в договоре и не вырастет в процессе строительства.

Что входит в смету:

• Организация работ и монтаж железобетонного свайного фундамента.
• Стеновой комплект из премиального бруса и установка деревянных перегородок.
• Утепленное цокольное перекрытие 200 мм и черновые полы из ОСП.
• Утепленная крыша 200мм с покрытием из металлочерепицы.
• Обсадные коробки и качественные пластиковые окна Rehau Delight (ширина профиля 60 мм, без ламинации).
• Временная входная дверь из массива сосны.
• Базовая электрика.
• Финишная покраска фасада — дерево сразу защищено от влаги и ультрафиолета.

Что рассчитывается индивидуально (не входит в смету): Чистовая внутренняя отделка, межкомнатные и постоянная входная двери, а также разводка коммуникаций (вода, отопление, канализация) и установка сантехники.

Технологии и надежность

В рабочую смету заложен усиленный клееный брус сечением 165х185 мм. За счет такого сечения и плотного двойного шип-паза теплопотери снижаются на 15% по сравнению со стандартным 150-м брусом. Наши плотники особенно гордятся геометрией сборки угловых соединений в этом проекте — чашки садятся настолько плотно, что исключают малейшие продувания даже в сильные морозы.

В качестве фундамента используются железобетонные (ЖБ) сваи. Это надежное решение для грунтов Московской области: весной конструкцию не поведет, а дорогие окна и двери не заклинит из-за перекоса.

Компания «Океан Хаус» работает на рынке ИЖС больше 10 лет, за плечами свыше 350 построенных объектов и прозрачная гарантия застройщика.

Хотите посмотреть планировку в высоком разрешении или приехать на строящийся объект вживую? Позвоните нам или оставляйте заявку на сайте.